Diccionario sobre la inmobiliaria

A continuación les mostramos alguna de las palabras de uso más común en el mercado inmobiliario:

V

VALOR CATASTRAL

Concepto que afecta al Impuesto sobre Bienes Inmuebles, lo componen el valor del suelo y el de la construcción, multiplicados ambos por el índice de aprovechamiento.

VALOR URBANíSTICO

Valor basado en el aprovechamiento urbanístico del que el suelo es susceptible, en función del planeamiento que le afecta.

VENCIMIENTO

Fecha en que debe ser atendida una obligación de pago.

VíA DE APREMIO

Trámites empleados para la realización del crédito por el acreedor ante la falta de pago del deudor. La vía de apremio consiste en el embargo de los bienes del deudor, y en su realización mediante subasta pública, al objeto de hacerse pago el acreedor con el precio del remate obtenido de la misma.

VICIOS DEL CONSENTIMIENTO

Se aplica a situaciones que pueden coartar, viciar o anular el libre consentimiento de una de las partes: Dolo (maquinaciones o insidias para inducir a una persona a tomar una decisión que no tomaría en otras circunstancias), negligencia o culpa. Estas circunstancias están reguladas por el derecho civil, y su demostración puede provocar la nulidad o anulación de un contrato.

VICIOS OCULTOS

Defectos desconocidos en el momento de la compraventa y que disminuyen gravemente el valor del inmueble.

VIVIENDAS DE PRECIO TASADO

Aquellas dedicadas a vivienda habitual y permanente que cumplan una serie de requisitos establecidos por la Ley para ser susceptibles de recibir ayudas de los Organismos Públicos similares a las de Protección Oficial.

VIVIENDAS DE PROTECCIóN OFICIAL

Aquellas dedicadas a vivienda habitual y permanente que cumplan una serie de requisitos establecidos por la Ley para ser susceptibles de recibir ayudas de los Organismos Públicos.

VIVIENDA HABITUAL

Edificación que constituya el lugar de residencia de manera continuada durante un plazo de al menos tres años.