Diccionario sobre la inmobiliaria

A continuación les mostramos alguna de las palabras de uso más común en el mercado inmobiliario:

P

PAGARé

Documento en el cual la persona que lo suscribe reconoce su obligación de hacer frente a una cantidad en un tiempo fijado.

PARCELA

Porción de suelo urbano edificable.

PARTES

Las personas que intervienen en el contrato y firman el mismo.

PATRIMONIO

Conjunto de elementos propiedad de un individuo.

PENALIZACIóN POR MORA

En el caso de hacer frente a al deuda después de la fecha del vencimiento se añade a los intereses un porcentaje por pagar más tarde de la fecha pactada.

PERIODICIDAD

Es la frecuencia con la que pagará las deudas. Es recomendable que coincida con la periodicidad de los ingresos.

PERIODO DE CARENCIA

Periodo por el que se difiere o dilata el pago de la renta en un contrato de alquiler o el plazo de amortización de una deuda.

PERIODO DE AMORTIZACIóN

Plazo de tiempo en que se deben devolver el capital y los intereses.

PERIODO DE REVISIóN DE INTERESES

En los prestamos de tipo de interés variable, es el periodo en que se modifica el tipo de interés.

PERMUTA

La permuta es la cesión de cosa por cosa. Es la translación de un sujeto a otro de una cosa por otra. No hay dinero o precio en el intercambio, sino simplemente un cambio de un objeto por otro.

PLAN GENERAL DE ORDENACIóN URBANA

Norma que regula los asuntos de urbanismo en un Municipio.

PLUSVALíA

(Impuesto sobre el incremento de los terrenos de naturaleza urbana): Impuesto municipal que se liquida cuando se vende una vivienda y que abonará el vendedor salvo que en la escritura se pacte lo contrario.

PRESTATARIO

Persona titular del préstamo. Que asume todas las obligaciones y adquiere los derechos del contrato que firma con al entidad financiera (prestamista).

PLAZO DE AMORTIZACIóN

es el tiempo que se establece en el préstamo para su total devolución.

PRéSTAMO HIPOTECARIO

Cantidad de dinero concedida generalmente por una entidad bancaria, a una persona física o jurídica, con la garantía de un bien inmueble.

PRECONTRATO

Documento privado que se firma antes de la realización de una escritura pública.

PRINCIPAL

Cantidad prestada por la entidad bancaria, sin contar los intereses.

PROMOTOR

Persona física o jurídica que decide programa y financia las obras de edificación. Los recursos pueden ser propios o ajenos. En este concepto se incluyen los propietarios que construyen en beneficio propio, a las comunidades de propietarios y las cooperativas de viviendas.

PROPIEDAD HORIZONTAL

Régimen jurídico instaurado para regular las relaciones jurídicas que se dan entre los distintos copropietarios de un inmueble en el que cada propietario dispone en exclusiva de un derecho de propiedad sobre los elementos arquitectónicos situados en el interior de su piso, y de un derecho de copropiedad sobre el conjunto de elementos comunes que componen el inmueble. Se estructura en este régimen de propiedad las relaciones jurídicas de los propietarios de un inmueble dividido por pisos.