Diccionario sobre la inmobiliaria

A continuación les mostramos alguna de las palabras de uso más común en el mercado inmobiliario:

I

IMPOSICIóN DE SERVIDUMBRE

Imposición de un derecho sobre una finca o un bien de dominio público, a favor de una o más personas, o de una comunidad, a quienes no pertenece esa finca o bien.

IMPUESTO DE ACTOS JURíDICOS DOCUMENTADOS

Es el que grava los actos formalizados en escrituras públicas. En el caso de una hipoteca se calcula en importe según un porcentaje aplicado al valor escriturado.

IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES (IBI)

Tasa municipal que graba la propiedad de una finca. Se paga anualmente y en función del valor catastral asignado a la finca.

IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP)

Impuesto indirecto que se extiende a las transmisiones patrimoniales onerosas, operaciones societarias y la documentación formal de determinados actos jurídicos.

IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DE L VALOR DEL INMUEBLE VENDIDO

Impuesto de naturaleza municipal que grava el incremento de valor de los bienes inmuebles. Este incremento en caso de venta del inmueble debe quedar reflejado en escritura pública. Su cuantía dependerá de los años transcurridos desde la última liquidación, el municipio en que se encuentra y dentro del propio municipio su localización.

IMPUESTO SOBRE EL VALOR AñADIDO. IVA

Impuesto indirecto estatal que graba las diferentes fases de la producción de un bien o la prestación de un servicio por el valor incorporado en cada una de esas fases.

INDEMNIZACIóN

Pago de una determinada suma de dinero como contrapartida a un daño causado al afectado o cualquier de sus posesiones.

INFORME URBANíSTICO

En el caso de un inmueble es el que define su arquitectura, emplazamiento, entorno, trazado y definición de viales, accesos, aparcamientos, jardines, monumentos y mobiliario urbano; comunicaciones de superficie y subterráneas, servicios de agua-gas-electricidad y teléfono; proximidad a colegios, centros hospitalarios y bomberos; comercio, áreas de cultura, expansión o recreo.

INMATRICULACIóN

Es el acceso por primera vez a las actas del registro de la propiedad de un inmueble. ha de ser siempre de dominio y puede darse el caso de que exista el inmueble antes de estar inscrito en el registro.

INTERéS DE DEMORA

Porcentaje adicional que se cobra sobre las cuotas impagadas de un préstamo y proporcionalmente a los días de retraso en el pago.

IPC

Abreviatura de índice de Precios al Consumo.