Diccionario sobre la inmobiliaria

A continuación les mostramos alguna de las palabras de uso más común en el mercado inmobiliario:

E

EDICTO

Es un aviso público u una comunicación judicial con la que se da conocimiento al conjunto de ciudadanos o a un particular, del que se desconoce su domicilio actual, de la existencia de un procedimiento judicial que le afecta o puede afectarle. Los edictos se publican en los diarios oficiales (boe, bop, dd.oo, cc.aa), tablón de anuncios del juzgado, del ayuntamiento de última residencia de la persona en ignorado paradero o en periódicos de gran difusión.

EDIFICABILIDAD

Se define como metro cuadrado de techo construido dividido por metro cuadrado de solar. Definida para la superficie construida sobre rasante, salvo cuando expresamente se indique otra cosa.

EMBARGO

Retención de un patrimonio que se destinará al pago de una deuda.

ENAJENACIóN

Venta, transmisión de una persona a otra u otras de la posesión de una cosa o un derecho que le pertenece.

ENDOSO

Operación a través de la cual el librador de un efecto comercial lo cede a otra llamada tenedor o tomador. Se emplea este procedimiento para el pago de deudas a terceros.

ESCRITURA PúBLICA

Documento firmado y autorizado por un notario que da fe de su contenido y le permite ser inscrito en el Registro de la Propiedad.

ESTATUTOS

Conjunto de reglas por las que se rige la persona jurídica de carácter cooperativo o asociacional.

EXCESO DE CABIDA

Se produce cuando hay una descoordinación entre la superficie publicada por el registro de la propiedad como superficie de una finca y lo que existe en realidad. Estos descuadres entre lo publicado y lo existente obedecen a las variaciones que se producen en los terrenos y al hecho de que la superficie inscrita en el registro fue tomada años atrás y arrastrada de inscripción a inscripción. Los medios técnicos de medición y los sistemas métricos empleados antaño no dan la fiabilidad de los actuales con lo que se producen este tipo de incidencias en el registro.

EXONERAR

Liberar de una obligación.

EXPROPIACIóN

Quitar un bien o derecho a su propietario por circunstancias de utilidad pública a cambio de una indemnización fijada legalmente.