Diccionario sobre la inmobiliaria

A continuación les mostramos alguna de las palabras de uso más común en el mercado inmobiliario:

D

DECLARACIóN DE OBRA NUEVA

Escritura pública inscrita en el Registro de la Propiedad, haciéndose constar la descripción de la obra nueva realizada.

DEDUCCIóN

Beneficio fiscal, que representa una reducción del importe de la base imponible, establecido por la ley con el objetivo de cumplir fines de política económica y fiscal.

DEFECTOS RUINóGENOS

Aquellos que afectan a una obra, y que hacen peligrar la estabilidad y seguridad de la misma, afectando a la estructura, solidez, habitabilidad y estabilidad de la construcción.

DENUNCIA DE MORA

La mora consiste en el retraso culpable en el cumplimiento de una obligación de dar, hacer o no hacer una determinada cosa.

DEPRECIACIóN

Pérdida de valor de un inmueble antiguo con relación al mercado de nueva edificación. Puede producirse por el paso del tiempo, o por causas ajenas al inmueble.

DERECHO DE RETRACTO

Facultad que asiste a un sujeto, de resolver la venta efectuada por un tercero y subrogarse en la posición jurídica de uno de los contratantes, al no habérsele ofrecido el derecho de tanteo.

DERECHO DE USUFRUCTO

Derecho real de uso, por el que el propietario de una cosa, mueble o inmueble cede a un tercero el uso y disfrute de la misma, con la condición de salvaguardar su conservación y custodia.

DERECHO REAL

Son derechos que atribuyen a su titular una facultad sobre los bienes o intereses patrimoniales frente a otras personas. Se establecen como limitaciones a la propiedad o dominio de una cosa, y por tanto, el valor económico de ésta.

DESAFECTACIóN

Declaración solemne que desvincula el bien al uso o servicio público.

DESAHUCIO

Supone el desalojo de un inquilino de una vivienda arrendada, por parte del propietario cuando exista una causa justificada prevista en la Ley.

DEUDA

Obligación que uno tiene de pagar o devolver a otro lo que antes se le prestó.

DEVENGO

Momento en el cual nace la obligación de contribuir.

DISPOSICIONES

Partes del préstamo solicitado que se utilizan a lo largo del préstamo.

DOMINIO

Expresión empleada para referirse al derecho de propiedad sobre las cosas.

DOCUMENTO PRIVADO

Respecto a un acto jurídico, mercantil, civil etc. Recoge la voluntad de quienes lo suscriben. Si es una compraventa recoge la voluntad de las partes de transmitir la propiedad por un lado y comprarla por el otro.