Diccionario sobre la inmobiliaria

A continuación les mostramos alguna de las palabras de uso más común en el mercado inmobiliario:

A

A CUENTA

Pago parcial por anticipado de una deuda que se entrega al vendedor por parte del comprador.

ABSENTISTA

Aquel propietario que vive en un lugar distinto a donde tiene las propiedades.

ACEPTACIóN

En terminos financieros compromiso de hacer frente al pago de un efecto por la cantidad establecida y en la fecha de vencimiento fijada.

ACREEDOR

Persona que ostenta la posibilidad y el derecho de exigir al deudor el pago de una deuda.

ACTA

Relación escrita en la que se hace constar un hecho, obligación, etc.

ACTA NOTARIAL

Documento que suscribe un notario dando fe de un determinado hecho.

ACTIVIDADES DAñOSAS

Se dice de los actos irresponsables de una o más personas que perjudican al conjunto de la comunidad e inmueble.

ACTIVIDADES INSALUBRES

Las causantes de desprendimiento o evacuación de productos que puedan ser perjudiciales para la salud de las personas.

ACTIVIDADES MOLESTAS

Aquellas actividades que perturben la tranquilidad de los convecinos por ruidos, gases, humos, etc.

ACTIVIDADES NOCIVAS

Aquellas que tengan como fin fabricar o almacenar productos peligrosos.

ACTO ADMINISTRATIVO

Acto dictado por un órgano de la administración en el ejercicio de una potestad administrativa por el que se crea, modifica o extingue una situación jurídica individualizada.

ACTO DE CONCILIACIóN

En caso de enfrentamiento, las partes afectadas comparecen ante la autoridad judicial a fin de llegar a un acuerdo tratando de evitar el pleito.

ACTO JURíDICO DOCUMENTADO

Documento sujeto al impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados tanto mercantil como notarial.

ADEUDAR

Tener deudas con alguien.

ADEUDO

Anotación que se realiza en una cuenta corriente cuando se efectúa un pago a través de Banco o caja de Ahorro.

ADMINISTRADOR DE FINCAS

Es aquel profesional colegiado responsable y administrador de una comunidad de propietarios a quien se encarga las gestiones habituales.

ADQUIRIENTE

Persona que compra o adquiere una cosa.

AGENCIA INMOBILIARIA

Empresa especializada en transacciones inmobiliarias, especialmente alquiler y venta de inmuebles, que cobra un porcentaje por sus servicios.

ALQUILAR

Acción por la que un propietario cede el uso de un bien a otra persona a cambio de un precio.

AMORTIZACIóN

Pago regular y continuo que se realiza para devolver el préstamo hipotecario durante un periodo determinado.

ANUALIDAD

Pago que se realiza año a año y por igual cuantia.

APLAZAR

Retrasar el pago fijado en contrato habiendo acuerdo de las partes interesadas.

APREMIO

Mandato de la autoridad para obligar al cumplimiento de lo ordenado.

APODERADO

Persona autorizada a representar y obligar a otra de acuerdo con las condiciones que tenga estipulado el poder que se le haya conferido.

ARBITRAJE

Procedimiento por el cual dos personas intentan conciliarse ante un árbitro o junta arbitral, y de no conseguirlo se someten al dictamen o laudo que dicten los árbitros comprometiéndose a cumplirlo.

áRBITROS

Los árbitros son mediadores en una contienda jurídica entre dos partes. Los árbitros al emitir su opinión, lo harán en forma de laudo, y el fundamento del mismo será el derecho vigente en el estado y la equidad, según los casos.

AREA DE REPARTO

División que se realiza en suelo urbano y urbanizable a efectos de delimitar, sobre cada uno de ellos, el aprovechamiento tipo.

ARQUITECTO

Persona que se encarga de la dirección técnica de la construcción de una obra.

ARRAS

Cantidad de dinero que supone una parte del precio de la vivienda que el comprador da al vendedor como garantía de que se cerrará el acuerdo en el plazo fijado. Si en el plazo determinado, el comprador no cierra el acuerdo, el vendedor tendrá derecho a quedarse con el importe entregado por el comprador. Si fuera el vendedor quien no cierra el acuerdo tendrá que devolver al comprador el doble de la cantidad entregada por éste.

ARRENDADOR

Persona que cede el derecho a uso de un inmueble de su propiedad a un tercero a cambio de una renta.

ARRENDATARIO

Persona que alquila el bien a un propietario para su uso.

ASOCIACIóN DE CONSUMIDORES

Grupo de personas que se encargan de defender los derechos de los consumidores.

ASUNCIóN DE DEUDA

Asumir el pago de las deudas de un tercero frente al acreedor de éste.

AUTO DE ADJUDICACIóN

Los procesos de ejecución o vías de apremio en los que se subastan bienes muebles o inmuebles para hacer pago con el importe que se obtenga de la venta de los mismos al acreedor, concluyen con una resolución denominada "auto de adjudicación", cuyo testimonio sirve de título de propiedad al adjudicatario, sin necesidad de que se otorgue escritura pública de venta o contrato de adquisición por el anterior propietario y el adjudicatario de los bienes.

AUTOS

Resolución judicial que decide recursos contra providencias, cuestiones incidentales, presupuestos procesales y nulidad del procedimiento. Los autos deberán ser siempre motivados.

AVALISTA

Persona que interviene como garante de un préstamo y se responsabiliza en el caso de que el prestatario ( deudor) no responda de la cantidad o sus intereses.

AVAL

Garantía por la cual una persona se compromete a pagar una deuda en caso de que el deudor no lo haga.